Соответствующий законопроект принят Госдумой в окончательном третьем чтении. Закон создает механизм информирования граждан об аварийном состоянии многоквартирных домов и их непригодности для проживания.
Согласно пояснительной записке к документу, внесение сведений об аварийном состоянии домов в общедоступные сведения Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) обеспечит максимальную защиту прав граждан при покупке жилья, повысит уровень информированности населения и позволит сократить неэффективные расходы государства на расселение «аварийки».
Региональные и муниципальные органы власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, должны будут направлять сведения о таких решениях в Росреестр. В свою очередь, Росреестр будет включать данные сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения ЕГРН.
Из-за того, что в настоящее время у региональных и муниципальных властей нет обязанности вести реестры аварийного жилья, в открытом доступе самостоятельно найти такую информацию покупателям жилых помещений непросто.
«Таким образом, гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье», – говорится в пояснительной записке к закону. От этого не защищены и переселенцы из «аварийки», получившие при расселении компенсацию за жилье: они вновь могут приобрести аварийное жилье. В свою очередь, государству придется платить за переселение таких граждан несколько раз.
Данные об аварийности домов или признании их непригодными для жизни должны быть отправлены в Росреестр до 1 июля 2022 года.
Напомним, что на территории Поморья действует адресная программа региона «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», которая реализуется в рамках федерального проекта.
Согласно программе, в течение шести лет в области должны быть расселены более 1 800 признанных аварийными многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений 473,6 тыс. квадратных метров, в которых проживают более 27 тыс. человек.
Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области
